giovedì 20 marzo 2014

SIAMO 5000 …abbiamo stupito tutti …siamo stupiti ANCHE NOI!!!


“Devi aggiungere nel post in alto che questo gruppo può nuocere gravemente al fatturato, sono due giorni che non riesco a smettere di leggere i post e sono contento perché era tempo che non riuscivo a ridere parlando del lavoro che faccio da anni e che amo!”

…una delle tante mail che mi sono arrivate!

Io che ho creato il gruppo Sei un Agente Immobiliare se... non pensavo che saremmo arrivati a questi numeri!
Meno di 10gg fa (domenica 9 marzo) avevo solo idea dell’obiettivo che volevo raggiungere: sdrammatizzare con una risata il momento tosto che gli agenti immobiliari stanno vivendo.

Da troppo tempo la categoria è oggetto di un bombardamento “negativo”, i numeri che segnalano un ancora cali, …la politica che non ci aiuta, …le banche che non riprendono ad erogare, …etc.  serviva un’Area Relax.

A un certo punto, due pensieri si incrociano:
Il gruppo Facebook sulla mia zona geografica di nascita ed il ricordo di un episodio, curiosissimo, accadutomi in agenzia tanti anni fa!
Mi sarebbe piaciuto raccontarvi chissà quale studio sul Viral Marketing o sulla Guerrigla Marketing, ma nella realtà dei fatti, Sei un Agente Immobiliare se… è figlio di un banale e casuale incrocio di pensieri.

Ben presto ho compreso, però, le grandi potenzialità di crescita monitorando la velocità con cui le mie iscrizioni dirette si riproducevano e da lì partire con i progetti ebook e libro è stato un attimo.
Man mano che i numeri crescevano due sentimenti si affacciavano in contemporanea: l’eccitazione da successo virale (chi mastica un po’ le dinamiche dei social può capire quanto sia imprevedibile e difficile far partire la viralità)  e l’ansia da gestione dei grandi numeri (basta un nulla non gestito e si scatena il finimondo).

 clicca sulla fotografia per vedere il gruppo su Facebook

Speravo di poter mantenere il gruppo trasversale a qualunque forma di appartenenza, ma non ne avevo la certezza. E per questo ho pubblicato e lasciato come annuncio sempre in evidenza la comunicazione di servizio che trovate ancora nel gruppo:

tutti i post non inerenti al tema/ contenti annunci / pubblicità /
o in qualsivoglia modo offensivi verranno cancellati!
... questa è l'area relax degli A.I.!

Chiarire questo è stato fondamentale, sia come rassicurazione per chi entrava sia come facilitazione per chi moderava il gruppo.
A tal proposito permettetemi di ringraziare per il supporto e per la collaborazione Massimiliano Russo, Marco Franceschini, Salvatore Coddetta, Luca Gramaccioni ed Andrea Russo che ad oggi mi supportano nella gestione, probabilmente a loro seguiranno altri amministratori del gruppo, tutti “volontari” che lavorano nei ritagli di tempo per supportare le iniziative, immaginate solo che lavoro ci possa essere nell’organizzare, impaginare e preparare l’ebook ed il libro.
Il gruppo ispira ed ognuno mette del suo per interpretare Marco ha Avuto l’idea del Selfie (dare un volto ai contatti, Max oltre a moderare ha proposto la localizzazione per trovarsi, io ho pensato alla presentazione tra collehi bussando con i piedi e anche Salvatore, Luca ed Andrea appena inseriti sono già propositivi ed operativi.
Grazie!

Il successo oltre che dai numeri è stato confermato da messaggi, mail, telefonate a tutti i livelli dai piani più alti del RE italiano al neofita che appena arrivato ci scrive che è bello vedere tanti colleghi che parlano come se fossero una grande famiglia.

Se siamo riusciti a strappare un sorriso a qualche collega abbiamo raggiunto l’obiettivo.

E ora in chiusura permettetemi di dire che:
 
SONO ORGOGLIOSO DI AVER DIMOSTRATO
CHE GLI AGENTI IMMOBILIARI
POSSONNO E VOGLIONO DIALOGARE
IN MANIERA CIVILE,
…PRESCINDENDO DALLE APPARTENENZE!

In molti mi stanno chiedendo, dopo il raggiungimento dei 5000, quale è la prossima fermata.
Volete la verità?
...non lo so!!!
Gli Amministratori del gruppo hanno buttato li dei numeri...


...in fondo basterebbe che ogni membro invitasse qualche suo contatto!

Le promesse si mantengono, a breve il libro gratis per tutti!!!
A tal proposito, mi pregio di anticiparvi che alla consegna del libro sarà possibile fare una libera donazione, il cui ricavato andrà totalmente devoluto ad una missione per la quale Luca da anni è attivo come volontario, Luca stesso ci aggiornerà dettagliatamente sull'utilizzo dei fondi.

Grazie a tutti!

Rel=Raffaele Racioppi

martedì 18 marzo 2014

Presentati ad un Collega …bussando con i piedi!


Che cosa significa "bussare con i piedi"?
Lo spiego con un esempio: invitati a cena in casa di amici, ci presentiamo con una bottiglia di vino e un cabaret di dolci. Potremmo dire che, arrivando davanti alla porta degli amici, abbiamo bussato con i piedi, perché avevamo le mani ingombre. Insomma, è il contrario di mani vuote!

Ritorno a scrivere ancora ubriaco del successo del Gruppo Facebook Sei un Agente Immobiliare se… che in una settimana si è sviluppato alla velocità della luce contando oltre 4.200 adesioni.
Un’esplosione di viralità sociale che, credo, non abbia precedenti nel panorama Immobiliare italiano.

La cosa sorprendente e inaspettata, almeno quanto il numero di adesioni, è la capacità di confrontarsi, il rispetto reciproco e soprattutto la voglia comune di staccare la spina qualche minuto per concedersi una risata, dimostrata dai membri del gruppo.

 clicca per vedere il gruppo

Un nutrito gruppo di agenti immobiliari che tra una battuta e l’altra è, anche, capace di approcciare serenamente temi importanti.
Questo articolo nasce leggendo tra i post.
La grande voglia di conoscersi, di confrontarsi a prescindere qualunque appartenenza è un preludio sano e naturale verso l’apertura alla collaborazione, che benché riconosciuta dai più come necessaria, risconta nei fatti, ancora grande resistenza.

E allora ho ripreso un tema che affrontavo giorni fa in un aula, sul come avere un  approccio con il Collega.
Nel dettaglio il tema era come creare una relazione se quando lo chiamo, mi risponde: “non collaboro”.

Io credo che, il classico approccio telefonico: "ciao, m’interessa il tuo immobile collaboriamo?"  sia sbagliato.
Non ci si dovrebbe presentare chiedendo!
…è molto probabile ottenere un rifiuto!

E allora come possiamo fare???

BUSSA CON I PIEDI!
Presentati offrendo la tua merce!

Io farei così!
Mi organizzerei sistematicamente per conoscere nuovi colleghi, bussando alla loro porta con le mani occupate da materiale relativo ad immobili esclusivi nel mio portafoglio da offrirei per collaborare.
Un approccio è più costruttivo.
Siete d’accordo?
Quasi certamente la risposta cambierebbe in: "prego collega accomodati, sei il benvenuto!"

Vi invito a riflettere anche sul termine: sistematicamente che non ho usato a caso, perché un obiettivo “produttivo” potrebbe essere quello di ampliare giornalmente i numero dei contati con i colleghi.

Immagino che qualcuno mi dirà: ma come tu, l’ipertecnologico, quello dei google glass, delle mega piattaforme ci dici di andare a bussare con i piedi?

"Certo!

La collaborazione non è uno strumento/software, ma un modello di lavoro basato sulla fiducia e sulle relazioni.
Le relazioni sul, web e sulla terra, nascono dalla conoscenza, dalla fiducia e, perché no, in un momento come questo dal bisogno, l’importante è creare contatti!
Lo strumento, poi, certamente, renderà tutto più facile, veloce e strutturato, ma, particolarmente per chi vive l’HighTech con diffidenza, l’approccio che parte dalla presentazione fisica è una buona partenza!

Un ultimo consiglio se proverete a bussare con i piedi… fate piano non dovete sfondare la vetrina!!!

Cosa ne pensate? È una buona Idea? Vale la pena provare?
Lasciate un Vs Commento.

Rel=Raffaele Racioppi

domenica 9 marzo 2014

Sei un Agente Immobiliare se…


In tanti anni di agenzia e di aule ne ho viste e sentite tante che, se le avessi appuntate, ne avrei potuto fare un libro!
Un peccato non averlo fatto!

…ora voglio vedere se riusciamo a recuperare utilizzando i Social Network. 

Sarà l'occasione buona per farci, anche, qualche sana risata!

Ho aperto su Facebook e su G+, rispettivamente un gruppo e una community, intitolate:

“Sei un Agente Immobiliare se…”

Utilizzatelo per raccontare aneddoti, curiosità, scenette o semplicemente …la quotidianità del vostro lavoro.
Chissà alla fine un ebook lo facciamo davvero!

Iscrivetevi, cliccando sulle icone che seguono: 

 vai al gruppo facebook
 vai alla community google


gruppo Facebook:





                     community Google+





condividete questo link sulle vostre bacheche e invitate i colleghi e…
Buon Divertimento
 

Rel=Raffaele Racioppi

giovedì 6 marzo 2014

…è ufficiale Google entra nell’immobiliare!


La notizia è di quelle destinate a fare molto rumor!

E’ stato ufficializzato l'acquisto  da parte di Google di una quota di minoranza in Auction.com,  uno dei più grandi portali online negli Stati Uniti.
Auction.com è un portale dedicato principalmente alle aste immobiliari
La cifra record per l’acquisto acquisto, relativa al 5% dell’intera società, è stato di $ 50 milioni.
La cifra è, solo parte, dell’investimento che durante l’anno prevede un ampliamento a supporto dell’acquisto delle quote pari a $300 milioni.
Il valore del portale Auction.com è stato fissato in 1.2 miliardi di dollari.

Auction.com è un portale dedicato, prevalentemente, alle aste e utilizzato dalla banche per il trattamento dell’NPL,  gli inserzionisti riconoscono al portale una commissione del 5% per ogni transazione effettuata.
È considerato in America come l’evoluzione di Ebay, nel solo 2013 ha intemediato immobili per oltre 7 miliardi di dollari (dati ufficiali). La società fondata nel 2007 e nel 2013 ha venduto più di 35.000 proprietà, con 26 miliardi di asset messi all'asta dal 2007.
L’investimento di Google  aiuterà Auction.com, come dichiarato da Jeff Frieden, co-fondatore e chief executive officer.ad ampliare e diversificare la sua tecnologia, integrando nel portale servizi e telefonia mobile.

La sensazione è che la stagione delle grandi manovre intorno all’immobiliare è iniziata.
D'altronde è dalle grandi crisi che nascono nuovi scenari e si stabiliscono nuovi equilibri.

Cosa ne pensate di questa operazione?

Rel= Raffaele Racioppi